不受民俗月影響 六都房市交易量大增36%

不受民俗月影響，9月房市依舊開紅盤，根據六都公布的買賣移轉資料顯示，延續今年7、8月淡季不淡的房市交易熱度，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，創下近五年以來單月新高。

不僅第3季表現逆勢年增兩成，累計前九月移轉量也較去年同期成長5.4%，若以目前市場穩定回溫的買氣來看，房仲業者說，全台全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟，再寫六年新高紀錄。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，今年有淡季變旺季的氛圍，除了今年暑假無颱風等天氣干擾外，持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因，上半年受疫情衝擊的買氣，在5月疫情獲得控制後，陸續入市，使本月房市交易淡季不淡。

根據各地政局的資料顯示，六都9月移轉棟數為2.4萬棟，創下近五年以來新高，單月年增高達36%、月增12%。其中，台北市9月的移轉棟數站上3,000棟大關，單月3,133棟年增44%，月增26%，新北市則延續6,331棟高量，月增11%、年增28%，桃園市同樣維持今年強勁表現，9月共計有4,389棟，月增5%、年增37%。

台中市受惠交屋潮挹注，9月移轉量來到4,867棟，較去年同期大增55%、月增18%，台南市則是9月移轉棟數2,131棟，月增8%、年增20%，高雄市交易量3,505棟，分別月增9%且年增32%。其中，台北市、新北市及台中市三都，也同樣寫近五年新紀錄。

此外，統計第3季六都移轉量來到6.96萬棟，較去年同期的5.83萬棟，年增來到兩成。

進一步累計今年前九月，六都買賣移轉棟數也來到17.76萬棟，較去年同期的16.85萬棟增5.4%，其中台北市年增7.9%，新北市年增3.9%，桃園市年增17.6%，台中市年增6.8%，台南市年減1.8%，高雄市年減3.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第3季出現淡季不淡的熱絡表現，今年第3季六都的移轉棟數逼近7萬棟，較去年同期增加20%，全國的移轉棟數也在第3季超越去年同期，有機會挑戰2014年的32萬棟，同時也反應出今年房市交易熱度是近六年最佳的一年。