房市回溫 六都成長9.8%

2018-03-02 01:15經濟日報 記者郭及天／台北報導

六都地政局昨（1）日公布2月建物買賣移轉棟數，受到春節因素影響，合計為1.13萬棟，月減41.5%、年減7.8%；若以前二月觀察，六都交易量年增9.8%，顯示今年以來房市交易熱度優於去年。

房仲業者指出，2月因農曆春節因素影響，若以建物買賣移轉棟數年減7.8%來看，今年房市交易熱度還是優於去年。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，隨年後買氣持續回溫，北部地區表現穩定，北北桃三都年減幅度都優於工作天數的減少幅度，3月買賣移轉棟數可望回復正常，與2014年以來房市景氣下跌相比，房市交易量已經出現好轉趨勢。

以2月來看，六都買賣移轉棟數普遍較1月衰退31.6%至50.2%。以前二月來看，台南合計3,345棟，年增32.2%，為六都中年增率最高的都會區；台北市3,687棟、台中市3,345棟，年增率也都超過一成，年增率最低的新北市增幅也有0.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，房價最高的台北市大安區今年前二月買賣移轉418棟，年增20.8%，顯示過去高房價的蛋黃區因為在這一波房價降幅較大，已讓中高總價的換屋買盤更願意出手。部分區域如新北中和、台南永康、台中豐原受交屋潮影響，推升買賣移轉棟數攀高，尤其台南房價基期低、剛性需求穩健，使今年以來交易量增溫明顯。

全國不動產業務副總經理林泇廷表示，民眾目前多參考實價登錄理性出價，加上屋主經過建案讓利下，使得交易持續回溫。

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