百貨雙雄傳搶台中高鐵黃金地

2019-12-08 00:24經濟日報記者宋健生／台中報導

備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案終於啟動，交通部規劃，這塊總面積15.91公頃的黃金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」；市場傳出包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機。

交通部日前舉行年度招商大會，釋出總商機逾千億元的多項公共建設投資機會及大型交通建設採購案，其中又以高鐵台中站事業發展用地招商案最受矚目。

這塊土地就位於烏日高鐵站正後方，四面臨路，土地使用分區為附屬事業用地（9.86公頃）及交通設施用地（6.15公頃），建蔽率70%、容積率504%，未來商業樓地板面積可達15萬餘坪。

據了解，這塊土地計畫許可年期至少50年，預計民間投資金額達147億元（未含權利金）。

目前全案已啟動招商，明年3月底截標，隨即辦理甄審及評決，6月議約、7月底前完成簽約。

業界指出，烏日高鐵站擁有高鐵、台鐵及捷運等三鐵共構優勢，加上高鐵台中站一年進出站人數達2,211萬人次，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站的8.32萬人次、排名第二。

另外，台中也是中台灣600萬人口的主要消費中心，高鐵台中站擁有便利的交通網絡，以及充沛的腹地與停車空間，一旁更是大台中國際會展中心，經常舉辦各項展覽活動，均為此區開發購物商場帶來豐沛的消費動能。

市場最早傳出，微風廣場有意爭取這塊土地的經營權。不過稍早新光三越總經理吳昕陽也宣布：「台中一定要開第二店」，業界認為，新光三越也相中這塊土地；對此，新光三越態度相當低調，不願多作回應。

新光三越台中店是全台百貨「店王」，除了台中市居民消費需求，來客更涵蓋彰化、南投甚至苗栗。據了解，台中店今年前11月營收成長幅度達4%，優於全台百貨業平均，吳昕陽顯然高度看好大台中消費潛力。

台中高鐵站特區被台中市政府規劃為副都心後，國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐，附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案，未來發展潛力十足。

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