八大建商：房市緩慢回升

2019-05-26 23:54經濟日報 記者陳美玲／台北報導

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八大指標建商對今年房市看法出爐，在房市揮別谷底落後，包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發建設等多數建商均認為，在自住買盤續回籠下，買氣持續增溫，整體呈現緩升而穩健格局。

華固建設董事長鍾榮昌指出，今年房市在累積買盤持續進場購屋下，房市朝「緩慢回升」、「價穩量溫」兩大面向。不過，他也認為市場仍有許多不確定因素，外有美中貿易戰衝擊、內有選戰干擾，加上建商同業在今年大量推案，造成供給增加，因此建案銷售並非全部大好，而將呈「個案表現」，產品定位明確、建商品牌力強是兩大要素。

國泰建設董事長張清魁表示，受全球景氣降溫影響，預期今年國內景氣也會略為趨緩，不過資金面上由於市場持續走低利環境，政策面來看政府拚經濟，加上積極引導海外資金回流，將有助於房市後續發展，尤其房市買氣持續回溫，悲觀氛圍減少，建商同業推案積極，預期市場可持續正向循環。

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潤泰新董事長簡滄圳表示，在政府積極推動都更及預期台商回流之下，加上今年建商推案呈現百家爭鳴，對消費者來說，是買房的好時機，基本上整體房市會呈「量增價平」格局，尤其在自用買盤主導市場之下，不論國內住宅、商用不動產市場將對品質優異、口碑良好的不動產商品有高度需求。

興富發建設董事長鄭志隆表示，今年政府房市政策持續以社會住宅、都更為主軸，且在政府力拚經濟的題材下，若銀行持續維持低利水準，認為未來房市可期。

長虹建設董事長李文造則提醒，雖然近年來住宅市場因自住需求陸續出籠而有回溫現象，且商用不動產也因台商回流交易熱絡，不過房市觀望氣氛仍濃厚，且市場供給量並未減少，未來建商推案要更重視風險及成本管控，因此銷售動能佳的建案仍以交通方便，及生活機能便利地區的個案為主。大陸建設則認為，市場最壞的狀況過去了，以今年來說，認為房價將持穩表現，成交量有機會放大。

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